Projekt:
Am Ufer der Aare wird das bisher industriell genutzte Hammerwerk-Areal am Schmiedeweg zu einer Wohnüberbauung umgenutzt. Es entsteht eine qualitativ hochstehende Wohnsiedlung mit grosszügigem Raumangebot. Die fünf sechsstöckigen Gebäude mit dazwischengeschalteten zweistöckigen Verbindungsbauten werden stimmig in die Umgebung integriert. Die Häuser inkl. Keller und Einstellhalle werden in Massivbauweise erstellt. Eine Promenade über der Einstellhalle verbindet die Häuser.
Leistungsbeschrieb:
Planung für Baugrube, Baugrubensicherungen, Unterfangungen mit Jettingpfählen, Wasserhaltung, Werkleitungen und Baumeisterarbeiten ab Vorprojekt bis und mit TU Submission und Ausführungsplanung sowie Fachbauleitung für die Tiefbauarbeiten und Baukontrolle für die Baumeisterarbeiten.
Herausforderung:
Das Untergeschoss und die Einstellhalle stehen zum Teil im Grundwasser, welches bei Aarehochwasser bis zur Kote des Erdgeschosses ansteigen kann. Die zu berücksichtigenden Auftriebskräfte können im Bereich der Häuser nach Rohbauende aufgenommen werden, im Bereich der nichtüberbauten Einstellhalle sind Zugpfähle zur Aufnahme der Auftriebskräfte erforderlich. Die Dichtigkeit der Gebäudehülle wird gemäss Dichtigkeitskonzept mit einer „Weissen und Gelben Wanne“ sichergestellt. Aufgrund der gut durchlässigen Bodenschichten mussten zur Beherrschung der Wasserhaltung eine dichte Baugrubenumschliessung mit Spundwänden und Jettingpfählen unter den Bestandesbauten erstellt werden.
Die Turmbauten weisen ab dem 2. Obergeschoss einen Typologiewechsel der Wohnungen auf, was bei der Tragstruktur mit Wandscheibensystemen über mehrere Geschosse und mit Abfangdecken gelöst wurde.
