Projekt:
Im Herzen von Bern wertet die Septima AG die Gebäude am Bärenplatz 9, 11 und 27 durch eine Totalsanierung auf. Zukünftig bieten die Liegenschaften Raum für Gastrobetriebe, Büros und Mietwohnungen. Die über 100-jährigen Gebäude erzählen mit ihrer heterogenen Tragstruktur eine Geschichte der vergangenen Baukultur sowie der früher verwendeten Baustoffe und Tragwerkssysteme. In den vergangenen Jahrzehnten erfolgten zahlreiche Eingriffe und Veränderungen am Tragwerk, welche kaum dokumentiert wurden.
Leistungsbeschrieb:
Die ingenta ag deckte alle Phasen der Tragwerskplanung ab, von der Projektierung bis zur Fachbauleitung (Phase 31 – 53).
Die Überprüfung der Erdbebensicherheit, des Brandschutzes und die daraus resultierenden Tragwerksertüchtigungen an die heutigen Anforderungen war ebenfalls Bestandteil des Auftrags.
Herausforderung:
Für die Analyse der vorhandenen Tragstruktur in den historischen Bauten standen sehr begrenzte Unterlagen zur Verfügung. Mittels Sondagen wurde die historisch gewachsene heterogene Tragstruktur analysiert. Im Zuge der Ausführung hielt das bestehende Tragwerk und die teilweise stark schadhafte Bausubstanz zahlreiche Überraschungen bereit, denen mit hoher Flexibilität und rascher Lösungsfindung begegnet werden musste. So mussten z.B. im Haus 9 unter Berücksichtigung von Zeit- und Kostenoptimierung zwei Decken der Untergeschosse innert kürzester Zeit komplett ersetzt werden. Eine weitere Herausforderung stellten die teilweise komplexen Bauzustände im Bestand dar. Denkmalpflegerische Aspekte bedingten punktuell anspruchsvolle Abfangkonstruktionen, um die bestehende Bausubstanz zu erhalten.
Die vorgegebenen, beengten Platzverhältnisse erforderten eine detaillierte Koordination mit den beteiligten Fachplanern und Gewerken.
