Projekt:
Die alte Schreinerei im Berner Länggassquartier wurde gesamthaft saniert. Das Umbau- und Betriebskonzept wurde vom Berner Architekten Manuel Vatter in Zusammenarbeit mit der ingenta ag und der Denkmalpflege ausgearbeitet. Es sind neue Gastroflächen mit einer Bar und diversen Foodboxen entstanden. In den Obergeschossen wurden Clusterwohnungen und Studios eingebaut. Die Umnutzung wurde für den Haupttrakt als «Haus im Haus»-Konzept optimal in den Bestand integriert.
Leistungsbeschrieb:
Die ingenta ag durfte die Verantwortung für die gesamte Tragwerksüberprüfung und -erhaltung der Holztragwerke sowie die Tragwerksplanung für die Umbau-, Neubau- und Verstärkungsmassnahmen des Holzbaus und des Massivbaus inkl. Fundationen übernehmen. Auch die Überprüfung des Bauwerks hinsichtlich Erdbeben und die daraus resultierenden Tragwerksertüchtigungen gemäss den heutigen Anforderungen waren Bestandteil des Auftrags. Die ingenta ag bearbeitete sämtliche Projektphasen (31-53) inkl. Fachbauleitung.
Herausforderung:
Das primäre Ziel bestand darin, das historische Bauwerk mit seinem ursprünglichen Tragwerkskonzept und der bestehenden Bausubstanz bestmöglich zu erhalten und durch die erforderlichen Eingriffe für die zukünftige Lebensdauer zu ertüchtigen. Dabei hielt die bestehende Bausubstanz immer wieder Überraschungen bereit, die eine rasche und flexible Reaktion der Planung erforderten. Besonders anspruchsvoll waren die Etappierung der Stahlbetonarbeiten im Bestand und die Sicherstellung der Stabilität des bestehenden Holztragwerks während der sich ständig verändernden Bauzustände in der Ausführung. Die markante Nutzungsänderung kombiniert mit den Anpassungen an die aktuellen Normen bedingte die Ausarbeitung und Ausführung zahlreicher lokaler Verstärkungsmassnahmen. Die engen Platzverhältnisse erforderten eine frühzeitige und zielführende Koordination mit den beteiligten Unternehmern.
