Generaluntern.: Allreal Generalunternehmung AG, Zürich
Projekt:
Das Areal des Zollfreilagers in Zürich Albisrieden wurde von einem Industriegebiet in ein Wohn- und Arbeitsquartier mit Büros und Dienstleistungen sowie rund 1’000 Wohnungen umgebaut. Das Baufeld A umfasst ein grossflächiges Untergeschoss sowie ab dem Erdgeschoss drei 12-stöckige Hochhäuser in Stahlbeton sowie drei 6-stöckige Langhäuser in Stahlbeton und Holz. Im als weisse Wanne ausgebildeten Untergeschoss sind die Keller- und Schutzräume sowie die grossflächige, in drei Brandabschnitte unterteilte und zwischen den Gebäuden liegende Einstellhalle angeordnet.
Die Hochhäuser weisen je einen Grundriss von 31m x 26m auf und sind 40m hoch. Eine Kernzone mit Treppenhaus und Liften dient als Erdbebenaussteifung. Ein Teil der Fassade sowie alle Balkonelemente sind vorfabriziert. Die Langhäuser weisen einen Grundriss von max. 102m x 18m auf und sind 20m hoch. Die Kernzonen mit Liften und Treppen sowie die Untergeschosse sind in Stahlbeton ausgeführt. Die restliche Tragstruktur in Holzbau, ohne Sprinklerschutz, gemäss den Brandschutzanforderungen der VFK-Normen. Auf den Dächern sind Solarpanels versetzt.
Leistungsbeschrieb:
Bereits im Wettbewerb eingebunden konnten wir mit dem Architekten zusammen die Überbauung in ihrer Tragstruktur mitplanen. Die Gebäude und die erdüberdeckten Einstellhallen / Kellerräume wurden als monolithische Tragstruktur ohne Dilatationen entwickelt. Die Flächenfundation (Bodenplatten) der erdüberdeckten Kellerräume und der Einstellhallen sind derart ausgebildet, dass allfällige differenzielle Setzungen zu den Hochhäusern (Bodenplatte mit Pfahllagerung) aufgenommen werden können.
Herausforderung:
An alle Bauten wurden höchste Ansprüche hinsichtlich der Architektur, der Haustechnik, der Umgebungsplanung und der Nachhaltigkeit gestellt (200 Watt Areal). Hohe Anforderungen stellten sich auch an die Tragwerksplanung: Schwierige Baugrundverhältnisse mit hochanstehendem Grundwasser (Gebäudedichtigkeit, weisse Wanne), dilatationsfreie Konstruktionen über eine Grundfläche von ca. 14’000m2, Erdbebensicherung, massgenaue Planung und Detailbearbeitung der Fassaden- und Balkonelemente.
