Projekt:
Am Eingang zum Kirchenfeldquartier wertet die Ref-BernImmo AG ihre Liegenschaft an der Marienstrasse 8 durch eine Totalsanierung auf. Zukünftig bietet die Liegenschaft in den beiden unteren Geschossen Platz für Büros, während die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss zu Mietwohnungen ausgebaut werden. Die Gebäudetechnik wird im 2. Untergeschoss im ehemaligen Luftschutzkeller angeordnet. Der aus dem Jahr 1889 stammende Kern des Gebäudes wurde mehrmals umgebaut und ergänzt und erzählt mit der heterogenen Tragstruktur die Geschichte der vergangenen Baukultur und der früher verwendeten Baustoffe und Tragwerkssysteme.
Leistungsbeschrieb:
Im vorliegenden Projekt deckte die ingenta ag alle Phasen der Tragwerksplanung von der Projektierung bis zur Technischen Bauleitung ab. Weiter war die ingenta ag für die Überprüfung der Erdbebensicherheit sowie für die Planung und Ausführungsbegleitung der ausserhalb des Gebäudes liegenden Werkleitungen zuständig. In Zusammenarbeit mit einem Spezialisten hat die ingenta ag das Konzept für die Setzungs- und Neigungsüberwachung während der Ausführung geplant und die gesammelten Daten während der Ausführung analysiert und wo nötig Massnahmen eingeleitet.
Herausforderung:
Für die Analyse der vorhandenen Tragstruktur standen fast keine Unterlagen zur Verfügung. Erschwerend konnten in wenigen Räumen Sondagen erstellt werden. Während der Ausführung hielt die vorhandene heterogene Tragstruktur laufend Überraschungen bereit, wodurch eine hohe Flexibilität und rasche Lösungsfindung nötig war. Eine grosse Herausforderung stellte auch der Ersatz der alten Decken dar, da die Fassaden nicht rückgebaut werden durften. Dies hatte zur Folge, dass eine sehr komplexe Fassadensicherung geplant und realisiert werden musste. Ebenfalls waren die beengten Platzverhältnisse eine grosse Herausforderung, da das bestehende Gebäude dreiseitig an Nachbargebäude grenzt.
