Projekt:
Die Seniorenvilla Grüneck befindet sich am Grüneckweg 14 in Bern. Die Liegenschaft besteht aus der Residenz, einem 1987 erstellten L-förmigen Massivbau mit Stahlbetondecken, und der Villa, einem Altbau in Mauerwerksbauweise mit Holzbalkendecken.
Für die notwendig gewordenen Sanierungs- und Ausbauarbeiten zogen Bewohnerinnen und Bewohner und Mitarbeiter für 6 Monate um. Währenddessen wurde eine umfassende Sanierung mit Grundrissanpassungen und Aufwertung der Dachwohnungen realisiert. Zur Vergrösserung des Volumens im Dachgeschoss wurde die bestehende Betondecke teilweise abgebrochen und durch Betonüberzüge als Kniewände abgefangen. Die Grundrissanpassungen im Estrich erforderten diverse Abfang- und Verstärkungsmassnahmen mit Stahlträgern und Holzbindern.
Leistungsbeschrieb:
Unsere Leistung umfasste die Tragwerksplanung, Ausschreibung und ingenieurtechnische Fachbauleitung folgender Umbaumassnahmen:
- Umbau des Empfangsbereichs und Neugestaltung des Eingangs.
- Vergrösserung der Cafeteria mittels Ersatzneubau als Stahlkonstruktion.
- Anpassungen am Layout im Dachgeschoss der Villa inkl. Erweiterung des Liftschachts.
- Umbau des Dach- und Estrichgeschosses der Residenz.
- Zusammenschluss der Technikräume im 2. Untergeschoss.
- Prüfung von neuen Aussparungen und Ausarbeitung von Verstärkungsmassnahmen.
Herausforderung:
Erst mit Baubeginn konnte die Tragstruktur der Villa ausreichend analysiert werden. Dies erforderte eine hohe Flexibilität bei der Planung. Geringe vorhandene Raumhöhen, umfangreiche Haustechnik und uneinheitliche Grundrisslayouts bei der Residenz erforderten kreative Ansätze bei der Planung der Umbaumassnahmen.
