Projekt:
Im Schönberg Ost entstand ein komplett neues Quartier mit mehreren hundert Wohnungen und einem Demenzzentrum an bevorzugter Lage mit Sicht auf die Berner Alpen.
Für die Erschliessung der insgesamt acht Baufelder mussten die kompletten Infrastrukturanlagen neu geplant und gebaut werden. So wurden sieben neue Strassen erstellt, mit den dazu gehörenden Hausanschlüssen und Werkleitungen: Schmutz- und Regenwasser, Sauberwasser, Elektro, Fernwärme und Kommunikation. Sämtliches Regenwasser wird in einem grossen Rückhaltebecken im Wyssloch aufgefangen, über einen speziell konzipierten Bodenaufbau gefiltert und anschliessend wieder dem Boden zugeführt.
Leistungsbeschrieb:
Im Laufe der sehr langen Realisierungszeit von 10 Jahren mussten die Bauabläufe immer wieder neu mit den verschiedenen Anspruchsgruppen abgestimmt und teilweise den geänderten Projektanforderungen angepasst werden. Zudem wurden während der Realisierung diverse Medien neu geplant oder umgeplant. Dies erforderte eine flexible, kommunikative und zeitintensive Projektbetreuung, in der auch die einzelnen Arbeiten minutiös aufeinander abgestimmt und laufend angepasst werden mussten.
Der etappierte Bau der Strassen und Werkleitungen erfolgte grösstenteils Zug um Zug mit den Hochbauarbeiten für die einzelnen Überbauungen der Baufelder.
Herausforderung:
Das Nebeneinander von Hoch- und Tiefbauarbeiten führte zu sehr beengten Platzverhältnissen. Entsprechend mussten die einzelnen Arbeiten rechtzeitig koordiniert und kommuniziert werden. Zudem war gegen Bauende der gesamten Infrastruktur ein Teil der Liegenschaften bereits bewohnt.Während der langen Bauzeit wurden wir als gesamtverantwortliche Projekt- und Bauleitung immer wieder mit personellen Wechseln in den beteiligten Unternehmungen konfrontiert. Dank unserer personellen Kontinuität konnten wir diesen Umstand zugunsten der Bauherrschaften auffangen und so einen wesentlichen Beitrag zum Projekterfolg leisten.
