Projekt:
Die Überbauung Stengeli 3 und 5 liegt am Eingang des Stengeli-Quartiers – Mittendrin und doch geschützt – an der Grenze zwischen Zentrum und ländlichem Quartier. Es umfasst insgesamt zwei Mehrfamilienhäusern mit 17 modernen Eigentumswohnungen, von funktionalen 2.5- bis hin zur grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen, mit gemeinsamer Autoeinstellhalle mit Rampe.
Die Tragstruktur der beiden viergeschossigen Häuser wurde vorwiegend in Stahlbeton und mit Einsteinmauerwerk erstellt. Diverse Umgebungsmauern in einem Terrainverlauf mit einem markanten Höhenunterschied prägen das Projekt.
Leistungsbeschrieb:
Bereits in der Vorprojektphase eingebunden konnten wir mit dem Architekten zusammen die Tragwerkstruktur optimal planen. Die Gebäude sind flach fundiert, unter den Aussen- und Innenwänden sowie bei den Stützen wurde die Bodenplatte mit örtlichen Verdickungen verstärkt. Die Aussteifung in horizontaler Richtung für die Erdbebeneinwirkung und Wind erfolgt über die Treppenhauskerne und über durchgehende Wandscheiben. Das Tragwerk besteht aus Flachdecken, welche umlaufend auf Stahlbetonscheiben im Innenbereich, auf Mauerwerkswänden im Aussenbereich und auf Stahlbeton- und Holzstützen gelagert sind.
Herausforderung:
An beiden Bauten wurden höchste Ansprüche hinsichtlich der Architektur, der Haustechnik, der Umgebung und den engen Platzverhältnissen für die Baugrube und Werkleitungen inkl. der Retentionsanlage für ca. 25m3 gestellt.
Zentral war zudem die frühzeitige und koordinierte Planung und Ausführung sämtlicher am Bau beteiligten Planer sowie Unternehmungen. Dabei war insbesondere der Schnittstelle zwischen Massiv- und Holzelementbau Aufmerksamkeit zu schenken. Die markanten Etagenversätzen bedingten eine sorgfältige Planung insbesondere bei den Treppenhäusern und eine enge Abstimmung mit dem Baumeister bezüglich Etappierung.
